Entre nos nossos canais do Telegram e WhatsApp para notícias em primeira mão.
Telegram: [link do Telegram] WhatsApp: [link do WhatsApp]
A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou nesta terça-feira (9) a retomada da possibilidade de clientes contratarem mais de um financiamento imobiliário ao mesmo tempo utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A regra estava suspensa há 13 meses, desde novembro de 2024, e volta a vigorar para atender à demanda do mercado e ampliar alternativas para famílias e investidores.
Com a medida, clientes que já possuem um financiamento ativo na Caixa, incluindo cônjuges e independentemente do regime de casamento, poderão solicitar um novo crédito habitacional via SBPE.
Segundo o banco, as operações com recursos do SBPE incluem atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR), taxa de juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses.
Em comunicado oficial, o presidente da Caixa, Carlos Vieira, explicou que a liberação da regra foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, anunciada em outubro. “A mudança aumenta a liquidez do sistema financeiro e ajuda a manter o ritmo de concessões de crédito, mesmo em um cenário de redução dos depósitos em poupança”, afirmou.
Além da reabertura para múltiplos financiamentos, a Caixa anunciou outras medidas recentes para o mercado imobiliário. Entre elas estão o aumento do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e a ampliação do valor máximo de imóveis financiáveis, que passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
O banco também voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price, permitindo que os clientes ofereçam uma entrada menor.
Outras iniciativas incluem o programa Reforma Casa Brasil, R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida (para famílias com renda de até R$ 9,6 mil) e R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias com renda superior.
A Caixa é o principal banco do mercado imobiliário, com participação de 67,1% no setor. No terceiro trimestre de 2025, a carteira imobiliária da instituição atingiu R$ 905 bilhões, alta de 11,4% em relação ao mesmo período de 2024, enquanto as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões até setembro.
