Entre nos nossos canais do Telegram e WhatsApp para notícias em primeira mão.
Telegram: [link do Telegram] WhatsApp: [link do WhatsApp]
O aluguel residencial no Brasil registrou aumento médio de 10,28% nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP de julho, divulgado nesta quinta-feira (14). O valor supera o crescimento da inflação oficial, medida pelo IPCA/IBGE (+5,23%), e também do IGP-M/FGV (+2,96%).
O levantamento, baseado em informações de 36 cidades, mostra que imóveis com quatro dormitórios lideraram a valorização, com alta de 11,33%, enquanto unidades de dois dormitórios tiveram aumento médio de 9,90%. Das 36 localidades monitoradas, 34 registraram aumento nos aluguéis residenciais.
Entre as capitais com maior alta acumulada em 12 meses estão:
-
Salvador (+20,39%)
-
Belém (+18,42%)
-
Teresina (+17,69%)
-
Cuiabá (+15,79%)
-
Fortaleza (+14,89%)
-
Porto Alegre (+14,29%)
-
Recife (+13,72%)
-
Belo Horizonte (+13,29%)
-
João Pessoa (+12,72%)
-
São Luís (+12,02%)
-
Natal (+10,73%)
-
Manaus (+10,69%)
-
Goiânia (+10,40%)
-
Vitória (+10,03%)
-
São Paulo (+10,01%)
-
Florianópolis (+9,78%)
-
Maceió (+9,75%)
-
Curitiba (+9,38%)
-
Rio de Janeiro (+9,29%)
-
Campo Grande (+7,09%)
Já Brasília e Aracaju registraram queda de 1,26% e 0,06%, respectivamente.
Em julho, o aumento médio dos aluguéis foi de 0,45%, mostrando desaceleração em relação aos meses anteriores (abril: +1,15%; maio: +0,59%; junho: +0,51%). No acumulado de janeiro a julho, a alta foi de 6,13%.
O preço médio do aluguel residencial em julho foi de R$ 49,46/m², considerando anúncios de apartamentos prontos nas 36 cidades. Os valores mais altos foram observados em imóveis de um dormitório (R$ 66,65/m²), enquanto os menores ocorreram em unidades de três dormitórios (R$ 42,22/m²).
O preço médio do aluguel por metro quadrado nas capitais foi:
-
São Paulo: R$ 61,63/m²
-
Recife: R$ 59,83/m²
-
Belém: R$ 59,40/m²
-
Florianópolis: R$ 58,64/m²
-
São Luís: R$ 55,21/m²
-
Rio de Janeiro: R$ 53,23/m²
-
Maceió: R$ 52,53/m²
-
Manaus: R$ 49,47/m²
-
Vitória: R$ 49,03/m²
-
Salvador: R$ 48,21/m²
-
Brasília: R$ 47,29/m²
-
Belo Horizonte: R$ 47,24/m²
-
João Pessoa: R$ 44,90/m²
-
Curitiba: R$ 44,71/m²
-
Cuiabá: R$ 44,46/m²
-
Goiânia: R$ 42,45/m²
-
Porto Alegre: R$ 42,05/m²
-
Natal: R$ 39,24/m²
-
Campo Grande: R$ 37,39/m²
-
Fortaleza: R$ 35,42/m²
-
Aracaju: R$ 25,82/m²
-
Teresina: R$ 24,43/m²
O retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 5,93% ao ano, inferior à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses. O maior retorno foi registrado em imóveis com um dormitório (6,70% ao ano), enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios apresentaram o menor percentual (4,88% ao ano).
