Vendas de imóveis no país crescem 19,7% de janeiro a setembro

As vendas de imóveis no Brasil cresceram 19,7% de janeiro a setembro em comparação com o mesmo período de 2023, enquanto os lançamentos imobiliários aumentaram 17,3%, e o Valor Geral de Vendas (VGV) subiu 21%. Os dados foram divulgados pelo SindusCon-SP nesta quarta-feira (11).

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) teve grande participação no crescimento, representando 58,7% dos lançamentos e 43,6% das vendas. Até novembro, cerca de 500 mil unidades do programa foram contratadas. Na cidade de São Paulo, os lançamentos cresceram 44,4%, as vendas aumentaram 36% e o VGV subiu 21%, quando comparados com o mesmo período de 2023. As unidades do MCMV na cidade tiveram uma elevação de 94,2% nos lançamentos e 64,2% nas vendas, representando 56% do total vendido.

De janeiro a outubro, o número de unidades residenciais beneficiadas por crédito habitacional cresceu 12,8%, totalizando 1,131 milhão. Em 2024, os investimentos públicos e privados em infraestrutura devem atingir R$ 259,3 bilhões, 1,84% do PIB, um aumento em relação aos R$ 224,9 bilhões de 2023.

O consumo de cimento aumentou 4,3% até outubro, e as construtoras no Brasil geraram cerca de 230 mil novos empregos com carteira assinada, dos quais 45 mil no estado de São Paulo, sendo 19 mil na capital. O segmento de infraestrutura teve um aumento de 7,6% na taxa de emprego, seguido por edificações (5,5%) e serviços para a construção (4,7%).

No entanto, o balanço também apontou dificuldades na contratação de mão de obra qualificada e no aumento dos custos dos funcionários, com 60,4% das empresas relatando esses problemas. Para enfrentar essas dificuldades, 43% das empresas investem em capacitação interna, 28% oferecem mais benefícios, 27% realocam colaboradores, 19% alteram processos para reduzir a dependência de mão de obra, e 18% aumentam salários.

Em relação ao aumento dos custos, o Índice Nacional de Custos da Construção (INCC-M) subiu 5,80% até novembro, com a mão de obra registrando o maior aumento (7,67%), seguida por materiais e equipamentos (+4,59%) e serviços (+3,97%). O INCC-M apresentou o maior aumento nas capitais de São Paulo (6,48%), Rio de Janeiro (6,36%) e Recife (6,29%).

O SindusCon-SP projeta um crescimento de 3% para o PIB da construção em 2025, uma desaceleração em relação à estimativa de aumento de 4,4% em 2024. Segundo o presidente da entidade, Yorki Estefan, as vendas e lançamentos imobiliários podem acelerar em São Paulo, mas o aumento das taxas de juros pode desacelerar ainda mais o mercado, especialmente para apartamentos de média e alta renda.

Eduardo Zaidan, vice-presidente de Economia do SindusCon-SP, destacou que, no curto prazo, os juros altos não afetam as obras já contratadas, mas um aumento considerável nas taxas pode adiar investimentos privados e concessões, desacelerando a atividade da construção a partir do terceiro trimestre de 2025.