Preços de imóveis residenciais atingem maior alta em 11 anos

Em 2024, os preços dos imóveis residenciais no Brasil apresentaram um aumento significativo de 7,73%, segundo dados do Índice FipeZAP, publicado nesta terça-feira (07). Esse é o maior crescimento anual registrado nos últimos 11 anos, embora ainda abaixo do aumento de 13,74% observado em 2013.

O crescimento superou a inflação ao consumidor de 4,64% no mesmo período, de acordo com o índice, que se baseia no IPCA acumulado até novembro e no IPCA-15 de dezembro.

O levantamento, que analisou os preços médios de imóveis em 56 cidades brasileiras com base em anúncios publicados na internet, revelou grandes variações regionais. As capitais que mais se destacaram em termos de aumento de preços foram Curitiba (18%), Salvador (16,38%), João Pessoa (15,54%) e Aracaju (13,79%). Balneário Camboriú, em Santa Catarina, registrou o metro quadrado mais caro, com uma média de R$ 13.911. Em contraste, Betim, em Minas Gerais, teve o preço mais acessível, com R$ 4.280 por metro quadrado.

A pesquisa também evidenciou que os imóveis de 1 dormitório foram os que mais subiram de preço, com uma alta de 8,71%, seguidos pelos de 3 dormitórios (8,08%) e os de 2 dormitórios (7,16%). Os imóveis maiores, com 4 ou mais dormitórios, tiveram um aumento de 6,24%.

De todas as cidades analisadas, apenas Santa Maria (RS) registrou uma queda nos preços, com uma redução de 1,5%. De maneira geral, o preço médio do metro quadrado nas 56 cidades foi de R$ 9.366. Para exemplificar, um imóvel de 50 metros quadrados teve um preço médio de R$ 468,3 mil. Imóveis com apenas 1 dormitório apresentaram valores médios de R$ 11.130/m², superando os de 2 dormitórios, que tiveram uma média de R$ 8.387/m².