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Os novos contratos de aluguéis residenciais no Brasil registraram um aumento médio de 13,50% em 2024, conforme dados divulgados pelo Índice FipeZAP nesta terça-feira (14). Embora o aumento seja significativo, ele ficou 2,66 pontos percentuais abaixo da alta registrada em 2023, quando os aluguéis subiram 16,16%.
Esse crescimento nos preços de locação foi quase três vezes superior ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a inflação oficial do país, que teve uma variação de 4,83% no mesmo período. Quando descontada a inflação, a alta real dos aluguéis foi de 8,67%. Para Paula Reis, economista do DataZAP, o aumento dos preços está diretamente ligado ao bom desempenho do mercado de trabalho, com a taxa de desemprego no Brasil atingindo a menor marca histórica de 6,1%, conforme a última Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) Contínua.
O valor médio do aluguel residencial no Brasil subiu para R$ 48,12 por metro quadrado. O preço variou conforme o tipo de imóvel, sendo mais elevado para locações de um dormitório, com preço médio de R$ 63,15 por metro quadrado, e mais baixo para unidades com três dormitórios, onde o valor médio foi de R$ 41,50 por metro quadrado. A expectativa é que os preços continuem subindo em 2025, devido a um mercado de vendas restrito e à manutenção da taxa de desemprego baixa, fatores que sustentam a demanda por aluguéis.
Entre as cidades com os aluguéis mais altos, Barueri (SP) lidera o ranking, com um aumento de 10,75% no preço de locação em 2024, atingindo o valor médio de R$ 65,41 por metro quadrado. A cidade se destaca como a mais cara para morar de aluguel no Brasil. São Paulo, a capital paulista, ocupa a primeira posição entre as capitais, com um valor médio de R$ 57,59, após uma variação de 11,51% no último ano. Outras cidades com aluguéis elevados incluem Florianópolis (SC), Recife (PE), São Luís (MA), Belém (PA) e Maceió (AL), cujos preços variam de R$ 54,97 a R$ 51,51 por metro quadrado.
Por outro lado, Pelotas (RS) apresenta os aluguéis mais baratos do Brasil, com o valor médio de R$ 18,61 por metro quadrado. Também se destacam por seus preços acessíveis as cidades de Teresina (PI), Aracaju (SE), São José do Rio Preto (SP) e Ribeirão Preto (SP), onde o aluguel médio é inferior a R$ 30,00 por metro quadrado.
