Curitiba é a capital com maior alta nos preços de imóveis residenciais do Brasil

Curitiba foi a capital brasileira com o maior aumento nos preços de imóveis residenciais em 2024, segundo levantamento da FipeZAP. O índice, que monitora o valor médio de imóveis em 56 cidades com base em anúncios online, revelou uma alta de 18% na capital paranaense.

Outras capitais também registraram aumentos expressivos, como Salvador (16,38%), João Pessoa (15,54%) e Aracaju (13,79%). Em Curitiba, o preço médio para venda de imóveis chegou a R$ 10.703 por metro quadrado em dezembro, colocando o valor de um apartamento de 50 metros quadrados na casa dos R$ 535.150. Nacionalmente, Curitiba ficou atrás apenas de Vitória (ES), Florianópolis (SC) e São Paulo (SP) em termos de preços médios.

No geral, os imóveis residenciais monitorados pela FipeZAP apresentaram um aumento médio de 7,73% em 2024, a maior variação anual desde 2013, quando os preços subiram 13,74%. Santa Maria (RS) foi o único município a registrar queda, com recuo de 1,5%.

Valorização em Curitiba impulsionada por bairros estratégicos

Em agosto de 2024, Curitiba já liderava o ranking de maior valorização de imóveis. Na época, os bairros que mais se destacaram foram Campo Comprido (alta de 32,2%), Batel (29,8%), Água Verde (16,5%), Portão (15,4%) e CIC (13,2%). Os bairros com os preços mais elevados foram Batel (R$ 14.551/m²), Bigorrilho (R$ 12.808/m²) e Juvevê (R$ 11.297/m²).

Leonardo Pisseti, diretor da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), atribuiu o aumento à localização privilegiada e à infraestrutura das regiões valorizadas. “São bairros próximos ao Centro, com boa oferta de serviços e alta qualidade de vida. Além disso, são áreas densamente ocupadas, o que limita novas construções”, explicou.

Josué Pedro de Souza, vice-presidente de lançamentos do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR), destacou que a valorização corrige uma defasagem histórica. “Curitiba sempre teve um metro quadrado mais acessível que outras capitais, mas, com toda a qualidade de vida e infraestrutura local, esse cenário está mudando”, afirmou.

PIB do Paraná impulsiona mercado imobiliário

Outro fator que colaborou para a alta nos preços foi o desempenho econômico do Paraná. O estado registrou um Produto Interno Bruto (PIB) acima da média nacional no terceiro trimestre de 2024, conforme dados do IBGE, consolidando-se como a quarta maior economia do Brasil. Esse cenário refletiu diretamente na valorização do mercado imobiliário da capital.