O Banco do Brasil realiza três leilões de imóveis agora em março e abril, em parceria com a plataforma www.lancenoleilao.com.br. São 27 bens no total, entre residenciais (casas e apartamentos), comerciais, terrenos e lotes rurais, localizados nos estados do Rio Grande do Sul, São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Bahia, Paraíba, Piauí, Tocantins e Pará.
Os lances mínimos, a partir de R$ 133 mil, são até 70% abaixo do valor de avaliação de mercado, sendo aceitos pagamentos à vista ou com financiamento, a depender do tipo do imóvel. Podem participar pessoas físicas e jurídicas cadastradas na plataforma Lance no Leilão (lancenoleilao.com.br) até o dia da sessão. O período de lances já está aberto na mesma plataforma.
Em 28/03, acontecem 02 leilões:
- Às 12h, de imóveis urbanos, com possibilidade de pagamento à vista ou financiado.
- Às 14h, de imóveis rurais, para pagamento à vista.
Em 11/04, o último:
- Às 12h, de imóveis urbanos para venda, com posterior locação ao Banco do Brasil garantida. É aceito pagamento à vista ou financiado.
Para investidores, destaca-se a diversidade de imóveis comerciais disponíveis no estado de São Paulo. Além disso, em oito estados, inclusive SP, esse público conta com várias opções de bens para compra com locação já garantida para o BB. “São imóveis em localizações estratégicas e rentabilidade de até 0,95% ao mês, considerando a relação entre o valor da locação paga mensalmente pelo Banco e o valor de venda do imóvel”, explica Carla Umino, leiloeira oficial.
Já para os interessados em ter seu próprio imóvel residencial, a leiloeira chama atenção para um apartamento na cidade de Santa Maria (RS), com área total de 164,39 m² e lance mínimo de R$ 501 mil, 50% abaixo do valor de mercado. Ela também destaca uma casa no Jardim Morumbi, com área total de 2.726 m², cujo lance inicial está 70% abaixo do valor de avaliação, R$ 2.660 mi.
Ressalta-se, ainda, que o BB é responsável pela quitação de eventuais valores de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio até o efetivo registro da transferência do imóvel ao arrematante.
O edital do leilão e a descrição de todos os imóveis estão disponíveis no portal da Lance no Leilão.
Imóveis do leilão de 28 de março
Relação de imóveis com pagamento à vista e financiado
– Araxá (MG) – Prédio residencial – Av. José Afonso Teixeira, 475 – Araxá-MG. Mat. 44146 do CRI local Araxá-MG. Lance mínimo: R$ 210.000,00
– Muriaé (MG) – Um terreno urbano – Córrego Raso – Muriaé-MG. Mat. 17.579 do CRI local. Lance mínimo: R$ 2.070.000,00
– Sete Lagoas (MG) – Prédio residencial – 241,32m², a.t. 360,00m², Rua Mônica, 154, Jd. Arizona, Sete Lagoas MG. Mat. 7.867 do 2º CRI local. Lance mínimo: R$ 435.000,00
– Varginha (MG) – Casa residencial, 93,92m² a.p e terreno de 221,73m², Rua Francisco Santos Silva, 810, Bairro Imperial, Varginha-MG. Mat. 64326 do CRI local. Lance mínimo: R$ 133.000,00
– Belém (PA) – Casa residencial, Av. Farias Rodrigues, 04-E, Qd 25, Itororo Curió Utinga, Belém PA. Mat. 18.994 KT do 2º CRI local. Lance mínimo: R$ 255.000,00
– Porto Alegre (RS) – Sala comercial “loja 8” – Edifício Residencial e Comercial Horizons, c/ a. 39m² – Mat. 128868 da 4ª Zona do CRI local e vaga de garagem vinculada, denominada BOX “16” – Mat. 128848 da 4ª Zona do CRI local – Av. Protásio Alves, 5136 – Chácara das Pedras – Porto Alegre/RS. Lance mínimo: R$ 187.400,00
– Santa Maria (RS) – Imóvel urbano residencial, apto nº 202 – Edifício Puerto Montt – Mat. 144.940 e vaga de garagem vinculada denominada “BOX-GARAGEM 47” – Mat. 144.935 do CRI local – Rua Padre José de Anchieta, nº 525 – Santa Maria (RS) – Lance mínimo: R$ 501.000,00
– Viamão (RS) – Unidade Autônoma casa B-12, com área privativa de 267,01m², dentro de um terreno com área de 1.177,00m², Rua Beco dos Guterres, 2.565, Bairro Passo do Vigario, Viamão RS. Matrícula 53.319 do CRI local. Lance mínimo: R$ 327.000,00
– Americana (SP) – AGÊNCIA DESATIVADA – Prédio comercial – Praça Quinze de Novembro, 14, Centro, Americana SP. Mat. 35.507 do 1º CRI local. Lance mínimo: R$ 2.950.000,00
– Cachoeira Paulista (SP) – AGÊNCIA DESATIVADA – Prédio Tipo Comercial – Rua Coronel Domiciano, 12 – Centro, Cachoeira Paulista – SP. Mat. 318 do CRI local. Lance mínimo: R$ 1.950.000,00
– Junqueirópolis (SP) – AGÊNCIA DESATIVADA – Prédio comercial – Praça Álvaro O. Junqueira, 50, Centro – Junqueirópolis/SP. Mat. 650 e 869 do 1º CRI local. Lance mínimo: R$ 1.025.000,00
– Rio Claro (SP) – AGÊNCIA DESATIVADA – Imóvel comercial – Av. Dois, 168/178 , Centro – Rio Claro/SP. Mat 74.378 do 2º CRI local. Lance mínimo: R$ 3.880.000,00
– São Paulo (SP) – Residência em um terreno com área total de 2.726,00 m², Rua Bandeirante Sampaio Soares, 640, Jardim Morumby, São Paulo SP. Matrícula 6052 do 15º CRI local. Lance mínimo: R$ 2.660.000,00
– São Paulo (SP) – Terreno de 127,50 m² de área contendo uma residência com 162,00 m² de área, Rua Antônio Francisco Soares, 469, Jardim São Jorge, São Paulo, SP. Matrícula 101972 do 18º CRI local. Lance mínimo: R$ 210.000,00
– Taquaritinga (SP) – AGÊNCIA DESATIVADA – Prédio Comercial – Rua Marechal Deodoro, 1149, esquina com Rua Campos Sales, 431, Centro, Taquaritinga (SP). Mat. 41.838 do CRI local. Lance mínimo: R$ 1.550.000,00
Relação de imóveis com pagamento à vista
– Barra (BA) – Imóvel rural denominado Fazenda Canaã em Barra-BA. Mat. 5930 do CRI local. Lance mínimo: R$ 2.730.000,00
– João Pinheiro (MG) – Imóvel rural com benfeitorias, com área de 1.016,50ha – Fazendas São José I e II, distrito de Olhos D’Água do Oeste – João Pinheiro-MG. Mat. 21.506 do CRI local. Lance mínimo: R$ 3.990.000,00
– Encruzilhada do Sul (RS) – Imóvel rural – uma fração de terras de campos e matos, sem benfeitorias – 1º subdistrito de Encruzilhada do Sul, no lugar denominado ” Cerro da Vigia” – Encruzilhada do Sul/RS. Mat. 8316 do CRI local. Lance mínimo: R$ 731.000,00
Imóveis do leilão de 11 de abril
– Itanhandú (MG) – Prédio Comercial situado Avenida Fernando Costa, 323 e 325, Centro, Itanhandu (MG). Melhor descrito na Transcrição 8165 do CRI de Itanhandu (MG). Prazo da Locação: (60 meses). Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 8.300,00. Lance mínimo: R$ 1.147.700,00
– Santa Luzia (PB) – Prédio Comercial situado Rua Coronel Francisco Antônio, 95, Centro, Santa Luzia (PB). Melhor descrito na Matrícula 5169 do CRI Inácio Machado de Santa Luzia (PB). Prazo da Locação: (60 meses). Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 7.100,00. Lance mínimo: R$ 1.392.700,00
– Água Branca (PI) – Prédio Comercial situado Avenida Neco Teixeira, 514, Centro, Água Branca (PI). Melhor descrito na Matrícula 1 do CRI de Água Branca (PI). Prazo da Locação: (60 meses). Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 5.410,00. Lance mínimo: R$ 1.137.600,00
– Marcelino Ramos (RS) – Prédio Comercial situado na Praça Largo da Matriz, 98, Centro, Marcelino Ramos (RS). Melhor descrito na Matrícula 3.050 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Marcelino Ramos. Prazo da Locação: (60 meses). Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 6.150,00. Lance mínimo: R$ 1.579,300,00
– São Luiz Gonzaga (RS) – Prédio Comercial situado Rua 13 de maio, 1216, esquina com a Rua Bento Soeiro de Souza, Centro, São Luiz Gonzaga (RS). Melhor descrito na Matrícula 10401 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Luiz Gonzaga (RS). Prazo da Locação: (60 meses). Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 16.100,00. Lance mínimo: R$ 3.890.000,00
– Três Passos (RS) – Prédio Comercial situado na Rua Getúlio Vargas, 1077, Centro, Três Passos (RS). Melhor descrito nas Matrículas 15.670 e 15.671 do Registro de Imóveis da Comarca de Três Passos (RS). Prazo da Locação: (60 meses). Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 17.500,00. Existe projeto de relocalização da dependência e o Banco poderá rescindir o contrato de locação sem ônus, de forma unilateral, mediante aviso prévio de 90 (noventa) dias corridos, para mudar-se para novo prédio, não devendo obrigação ou multa ao adquirente e o adquirente se declara informado do fato. Lance mínimo: R$ 3.245.700,00
– Natividade (RJ) – Prédio Comercial situado na Avenida Amaral Peixoto, 2, Centro, Natividade (RJ). Melhor descrito na Matrícula 3.245 do 2º CRI de Natividade (RJ). Prazo da Locação: (60 meses). Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 5.800,00. Lance mínimo: R$ 772.700,00
– Ituverava (SP) – Prédio Comercial situado na Avenida Doutor José Anibal Soares de Oliveira, 235, Centro, Ituverava (SP). Melhor descrito na Matrícula 3.374 do CRI de Ituverava (SP). Prazo da Locação: (60 meses). Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 18.500,00. Lance mínimo: R$ 1.934.400,00
– Miracema do Tocantis (TO) – Prédio Comercial situado na Rua 1º de janeiro, 410, esquina com Travessa Pedro Teixeira, Centro, Miracema do Tocantins (TO). Melhor descrito na Matrícula 6.955 1º do CRI de Miracema do Tocantins (TO). Prazo da Locação: (60 meses). Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 11.150,00. Lance mínimo: R$ 1.515.500,00
